● KURZBESCHREIBUNG:

Kroatien - Dalmatien - Drage (Pakoštane) - Dolaška Drage: zu verkaufen erstklassige  Immobilie  in Traumlage mit ATEMBERAUBENDER 180° FENRSICHT aufs Meer und die vorgelagerten Inseln, sowie feurigen SONNENUNTERGÄANGEN. 

Die Immobilie besteht aus: APARTMENT (62,47 qm) + MANSARDE (53,82 qm) + Parkplatz in der Hausgarage (19,20 qm).

 

Besonders ruhig,  geräumig, elegant und stilvoll,  max. Komfort (3 Klimaanlagen),  Wohnzimmer mit offener Einbauküche, überdachte Terrasse , 3  Schlafzimmer, 2 komplette Badezimmer. 

● LAGE:

Die zum VERKAUF stehende Immobilie befindet sich im Herzen Dalmatiens, in DOLAŠKA DRAGA dem neuesten Wohngebiet des kleinen Küstendorfes Drage (Gemeinde Pakoštane).

 

Sie liegt im DRITTEN und zugleich OBERSTEN STOCK des letzten Gebäudes einer neu errichteten Siedlung am Ende der Zagrebacka Ulica, einer kleinen Sackgasse.

 

Nach Westen gerichtet, hat sie keine angrenzenden Wohnungen auf drei Seiten und gibt fast den Eindruck in der Einsamkeit einer Villa zu wohnen.

 

Strand und Hafen - in ca. 150 Meter Entfernung - sind in wenigen Gehminuten direkt von der Wohnanlage über eine Steintreppe im Grünen erreichbar.

● AUSSTATTUNG:

Erst im Herbst 2012 fertiggestellt, besteht die Unterkunft aus einer  3-ZIMMERWOHNUNG plus,  einer MANSARDE.

 

Sowohl das APARTMENT als auch die MANSARDE sind mit großer Sorgfalt und Eleganz ausgestattet, bis ins Detail gepflegt, maß genau und im modernsten Stil möbliert.

 

Sie verfügen über jeglichen Komfort: 3 Klimaanlagen, Parkettboden in den Schlafzimmern und der Mansarde; italienische Fliesen erster Qualität in Terrasse, Wohnzimmer, Kochecke, Flur und beiden Badezimmern; Klappfenster mit doppelter Isolierverglasung und Moskitonetze; Schiebetüren. 

 

Die Unterkunft bietet nicht nur eine besonders komfortable Unterbringung, sondern auch eine atemberaubende Fernsicht aufs Meer und die vorgelagerten Inseln mit unvergesslichen Sonnenuntergängen und absolute Ruhe.

Das Gebäude, in dem sich die Unterkunft befindet, besteht aus insgesamt 8 Wohnungen.

 

Da es auf drei Seiten keune angrenzenden Wohnungen gibt, hat man fast den Eindruck in der Einsamkeit einer Villa zu wohnen.

 

Der EINGANG ins Apartement ist unabhängig und erfolgt über die PRIVATTREPPE. Schon beim Aufsteigen hat man einen ersten Eindruck von der Schönheit der Aussicht aufs Meer und die Macchia.

 

Die Treppe flankiert eine Reihe von Terrassenbeeten voller Pflanzen, Blumen und Kräutern. 

 

Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es die HAUSGARAGE mit Fernbedienung, und ein privater Parkplatz (19,20 qm) gehört zum Eigetum.

 

Vom kleinen Treppenabsatz am oberen Ende der Stiege gelangt man ins geräumige WOHNZIMMER, das neben der Klimaanlage und dem Satelliten-Fernseher auch über Eck-Kamin, 1 Sofa, 2 Sessel, 2 Hocker, 3 Couchtische, Einbaumöbel mit klappbarem Esstisch und breite moderne Kochecke verfügt.

 

Die offene KÜCHE ist vollkommen ausgestattet mit Einbau- und Hängeschränken, Arbeitsfläche aus schwarzem Granit, Einbau-Spülbecken, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowellenofen mit Grill und Waschmaschine (in eimem Schrank verborgen).

 

Die Küche ist natürlich mit Geschirr, Besteck, Töpfen, Kochutensilien usw. gut versehen.

Über das Schiebefenster des Wohnzimmers betritt man den schönen überdachten BALKON.

Dieser ist mit einem ovalem ausziehbarem Tisch, 6 Stühlen, Besenschrank, Servierwagen und Markisen ausgestattet.

Vom Balkon aus genießt man einen atemberaubenden 180° PANORAMABLICK aufs Meer und die vorgelagerten Inseln: den Archipel von Murter auf der linken Seite, die Inseln Vrgada, Mali und Veliki Arta direkt gegenüber, die Insel Pašman auf der rechten Seite und im Hintergrund die einmaligen Inseln des Nationalparks Kornati.

 

Beim SONNENUNTERGANG ändert die Szene ihre Farbe: man erlebt nämlich eine fabelhafte Naturshow, die Wasser und Himmel in tausend rotfarbigen Tönen malt.

Auf der anderen Seite des Wohnzimmers gibt es den NACHTBEREICH, der aus einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.

 

Die Klimaanlage des Nachtbereichs befindet sich im FLUR, der mit Kleiderhaken und Wandspiegel möbliert ist.

 

Das DOPPELZIMMER, in weiß- und silbertönigen Nuancen, ist mit einem bequemen King-Size-Doppelbett (180 x 200), 2 Nachttischen und einem geräumigem Schrank mit Schiebetüren möbliert.

 

Das ZWEITE SCHLAFZIMMER, in orangetönigen Schattierungen, hat zwei Einzelbetten (80 x 190), einen großen Brücke-Kleiderschrank und einen Regal / Nachttisch. Das Schlafzimmer kann auf drei verschiedene Weisen ausgenutzt werden:

- als Einzelzimmer: ein Bett hat klappbare Beine und kann deshalb unter dem anderen geschlossen werden, sodass mehr Freiplatz im Raum bleibt.

- als Zweibettzimmer: getrennt, können die zwei Einzelbetten gegen die beiden Wände gestellt werden mit dem Durchgang in der Mitte.

- als Doppelzimmer: da die Betten die gleiche Höhe haben, kann man sie eventuell auch zu einem Doppelbett zusammenstellen.

 

Aus beiden Zimmern genießt man eine wunderschöne Aussicht aufs Meer und die Macchia.

 

Das BADEZIMMER des Apartments ist mit Fenster und kompletter Sanitäreinrichtung ausgestattet inklusive Waschbecken, Toilette, Bidet, rechteckige Dusche mit Kristall-Duschkabine, Einbaumöbeln mit großem Spiegel, Wäschekorb und Badematten. Der Fußboden ist rot gefliest, die Wände weiß mit rotem Dekor. Auch die Möbel sind weiß mit roten Klinken und Umrandungen.

Eine INNERE HOLZTREPPE führt vom Wohnzimmer in die MANSARDE, die niedriger als das Apartment ist, aber tatsächlich sehr romantisch.

 

Sie besteht aus einem großen Raum und einem Badezimmer mit einer variablen Höhe zwischen 2,10 Meter in der Mitte und ca. 1 Meter im niedrigsten Punkt.

 

Die Mansarde, ein „OPEN SPACE“ in weiß-braunen Tönen, ist in fünf Zonen eingeteilt:

- die erste und größte Zone ist der Schlafbereich mit  zwei Einzelbetten (80 x 190), die man sehr leicht zu einem Doppelbett zusammenstellen kann. Hier gibt es auch eine Klimaanlage, ein Bücherregal und ein Fenster mit Blick aufs Meer und die Macchia.

- die zweite Zone ist mit Kleiderschränken und Schreibtisch ausgestattet.

- die dritte ist eine Relax-Zone mit einem kleinen Sofa und Sitzkissen.

- die vierte und niedrigste Zone ist mit Schränken für die Hauswäsche möbliert. Hier gibt es auch ein kleines Safe.

-die fünfte Zone ist ein Abstellraum für Koffer.

Das BADEZIMMER der Mansarde, mit einer Höhe von ca. 2 Meter im höchsten Punkt und ca. 1,50 Meter im niedrigsten, ist in denselben weiß-beige-braunen Tönen, des ganzen „open space“ gefliest.

 

Neben dem Dachfenster verfügt es über komplette Sanitäreinrichtung inklusive Waschbecken, Toilette, Bidet und Dusche mit Kristall-Duschkabine, einen großen Spiegel zur Deckung des Einbaumöbels, weitere geräumige Wäscheschränke und Badematten.